1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
世田谷区
122.3万円/㎡
前年比-12.2%
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デュアリス用賀
東京都世田谷区用賀二丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩6分
1998年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5%割安
相場
9,766万円
145.9万円/㎡
4,803
8,112
11,421
14,730
AI査定結果
推定相場価格
9,766万円
145.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,112万円〜11,421万円
121.2万円/㎡〜170.6万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月29日
デュアリス用賀
9,280万円（138.7万円/㎡）/ 5階 / 66.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は124.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 9,280万円 | 138.7万円 | 5階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 8,580万円 | 131.6万円 | 3階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 7,490万円 | 111.9万円 | 1階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 7,980万円 | 119.2万円 | 1階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 7,990万円 | 119.4万円 | 1階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 8,280万円 | 123.7万円 | 1階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は108.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | デュアリス用賀 世田谷区用賀二丁目 | 用賀駅6分 | 9,280万円 | 138.7万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/12 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 6,299万円 | 108.7万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 6,280万円 | 106.7万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/29 | アルシオン仙川 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅8分 | 5,750万円 | 110.4万円 | 52.1㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/26 | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,490万円 | 104.8万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/27 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 8,480万円 | 112.3万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/27 | アフェクシオン南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、世田谷区では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.7万円）は世田谷区の平均と比較して13.4%割高です。
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